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3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Top Zentrumslage Klosterneuburg

Objekt Nr. 561

3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 74,89 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 263.000
Heizwaermebedarf: 38,82

Lage:  

Diese Eigentumswohnung mit Balkon bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen maximal 5 Minuten entfernt. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Kierlinger Bahnhof ist ebenso in nur 5 Minuten erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimieren hilft.

Ideale Wohnung für eine kleine Familie oder ein Pärchen, die sämtliche Infrastruktur direkt vor der Haustür wünschen und einen fairen Preis suchen.

Top 3. Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt:

Für ein wohltemperiertes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizanlage. Hochwertiger Eichholzparkett ziert die gesamte Wohnung, bis auf die Nassräume, welche mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Darüber hinaus ergänzt die Ausstattung im Badezimmer Deckenfluter, Wassmaschinenanschluss und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, wodurch mit geringen Betriebskosten zu rechnen ist. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage.

Das moderne Wohnhaus ist mit Lift und auch mit einem Fahrradabstellraum ausgestattet.

Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-110 zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) zu erwerben. KP: € 14.000,-

Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl.

Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Alexander Fessler  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Alexander Fessler

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