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3-Zimmerwohnung mit Gartenbenutzung im Martinsviertel-Klosterneuburg!

Objekt Nr. 583

3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 990
Betriebskosten: € 213,05

Lage:  

Im Martinsviertel, Klosterneuburg liegt diese Wohnung verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. Die Schnellbahnstation Unterkritzendorf ist in nur ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist superrasche Anbindung nach Wien gegeben. Ebenfalls befindet sich die Hauptverkehrsader Martinstraße in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert bestfrequentierte, öffentliche Anbindung zu Schulen, Kindergärten und sämtlicher Infrastruktur. Die wunderschöne Wohnung befindet sich auch in der Nähe, der neu errichteten Umfahrungsstraße; in wenigen Minuten erreicht man somit auch mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens.

Diese sonnige, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Ausgang in den kindergerechten Allgemeingarten und ist dennoch von der Straßenseite uneinsichtig.

Über das zentrale Vorzimmer erreicht man die zum Essplatz geöffnete, moderne Küche, den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den nach Süden gerichteten Garten, die beiden großen Schlafräume, das WC, sowie den Abstellraum.

Dieses Objekt besticht durch seine moderne Offenheit und sein familienfreundliches Ambiente.

Alle Zimmer sind mit Parketten, bzw. Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, sowie ein Garagenparkplatz.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Alexander Fessler  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Alexander Fessler

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