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Bauprojekt Villa im begehrten Sachsenviertel, herrlicher Garten

Objekt Nr. 568

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 500 m²
Nutzfläche: 213,71 m²
Zimmer: 6
Terrasse: 1
Bad: 3
Kaufpreis: € 1.300.000

Lage:  

Die topZENTRALE Ruhelage bietet den Luxus der unmittelbaren Nähe zum Weidlinger Bahnhof. Dieser bietet rascheste Anbindung nach Wien per Schnellbahn und Bus. Ebenso sind diverse Geschäfte, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen. Herrlicher Stiftsblick! Nicht umsonst ist das Sachsenviertel eines der begehrtesten Villenviertel Klosterneuburgs. Dank dieser topzentralen Lage besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.

Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels gelegen, beeindruckt dieses Bauprojekt nicht nur durch die top zentrale Ruhelage, sondern auch durch moderne Architektur und hochwertige LuxusausführungDas intelligente Wohnkonzept dieser Villa bietet mächtige Glasflächen, große Terrassen und eine Fülle von wunderschönen Blickachsen Richtung Stift, in die umliegenden Weinberge und in den traumhaften Garten. Das edle Architektenhaus erstreckt sich über drei Geschosse und ist an der Ostseite einseitig gekuppelt an Villa A.

VILLA B

Die Grundrisse können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten zum derzeitigen Projektstatus an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, das Pool ist illustrativ dargestellt und nicht Gegenstand des Vertrags.

Der schöne, ebene Garten bietet die Möglichkeit der Errichtung eines Pools (optional mit Aufpreis) und grenzt an die umliegende Gärten der gediegenen Nachbarschaft an.

Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Ein absolut familienfreundliches Haus in jeder Hinsicht. Die Jugend kann Kindergarten, Volksschule und Gymnasium  zu Fuß erreichen, Taxidienst seitens der Eltern nicht erforderlich. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Das Sachsenviertel ist generell DAS VILLENVIERTEL in Klosterneuburg, welches am nächsten zu Wien liegt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Margot Flood  

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Margot Flood

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