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Einfamilienhaus auf ebenem Grundstück zwischen Wien und Klosterneuburg

Objekt Nr. 481

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 590 m²
Nutzfläche: 142 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 395.000

Lage:  

Grünlage in Weidlingbach, öffentlicher Bus, 10 Minuten nach Döbling oder Klosterneuburg

Leistbares Einfamilienhaus auf einem ebenen 590 m² großen Grundstück in einer Siedlung in Weidlingbach.

Das ausbaufähige Einfamilienhaus wurde in den 1960-er Jahren errichtet und verfügt über Bauklasse I, II und offene Bauweise. Bebaubarkeit nach Liste ca. 156 m².

Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich über den Keller:

Wohnbereich nicht unterkellert.

Kellergeschoß:

Das Haus wurde im Bungalow-Stil errichtet jedoch mit einem 3 Stufigen Abgang ins Wohnzimmer.

Das Einfamilienhaus ist in Massivbauweise mit beheizbarem Flachdach erbaut worden und ist teilweise unterkellert.

Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 18 m, die Tiefe ca. 32,5 m.

In wenigen Autominuten gelangt man nach Wien - Döbling oder ins Zentrum von Klosterneuburg, wo man gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso vorfindet wie zahlreiche Heurige, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Auch über die bestehenden Busverbindungen kommt man rasch und einfach nach Klosterneuburg und Wien.

Anschlüsse wie Wasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück. Da es in diesem Gebiet keinen Kanalanschluss gibt, verfügt das Haus über eine Senkgrube.

Widmung: Bauklasse I,II, offene Bauweise und ca. 156 m² verbaubar

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Heinz Math�  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Heinz Mathä

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