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Haus mit großem Garten-weiterer Bauplatz integriert, sensationeller Stiftsblick

Objekt Nr. 673

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 1.210 m²
Nutzfläche: 259 m²
Zimmer: 6.5
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 1.579.000
Heizwaermebedarf: 175,10

Lage:  

Zentrumsnähe, Kindergärten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen in sehr guter Erreichbarkeit. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Kierlinger Bahnhof rasch erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste Anbindung nach Wien bzw. Tulln, Krems und St.Pölten. Grünruhelage, direkt vor der Haustüre erstrecken sich malerische Weinhänge, großartige Fernsichten und Stiftsblick! Besonders hervorzuheben ist, dass man in nur 2 Minuten die neu errichtete Umfahrungsstraße von Klosterneuburg mit dem PKW erreicht. Somit ist Wien raschest erreichbar.

Diese zentrumsnahe Lage mit atemberaubenden Ausblicken hat absoluten Seltenheitswert.

Das Familienhaus wurde ca. 1980 errichtet und weist eine sehr solide Bausubstanz auf. Seit der Errichtung befindet sich das Haus im Besitz der Bauherren und wurde immer mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Der Ziegelmassivbau ist isoliert, ebenso der Dachboden. Das Dach, die Holzfenster und die Haustechnik präsentieren sich wie das gesamte Gebäude in gutem Zustand. 

Dieses Wohnhaus bietet zeitgemäßes Wohnen, Aufteilung und Dimensionierung der Räume erfüllt die heutigen Ansprüche. Das Haus wäre sofort beziehbar und bietet einer Familie großzügigen Lebensraum. 

Ebenso ist es möglich dieses Haus in eine Luxusvilla zu verwandeln. Mit überschaubarem Aufwand und gutem Geschmack kann diese gute Basis optisch auf den neuesten Stand gebracht werden.  

Diese großartige Liegenschaft bietet einen sensationellen Blick auf das Stift Klosterneuburg, die Skyline von Wien und den Kahlenberg sowie einen atemberaubenden Fernblick Richtung Donau und Bisamberg! Die besondere Aussichtslage macht diese Liegenschaft zu einer absoluten Rarität am Klosterneuburger Immobilienmarkt. Gleichzeitig liegt das Familienhaus in absoluter Zentrumsnähe

Diese Toplage erfüllt hochgefragte Suchkriterien:

In den großartigen Garten ist ein eigener Bauplatz integriert, somit besteht die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Wohnhauses!

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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