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Gewerbeimmobilie, Bar, Lokal, Kaffee

Objekt Nr. 506

1100 Wien

Nutzfläche: 105 m²
Zimmer: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 229.000
Betriebskosten: € 310

Lage:  

Neilreichviertel, Wienerberg, Geschäfte und Betriebe in unmittelbarer Nähe, Vielzahl an öffentlichen Anbindungen

VIELSEITIG VERWENDBARES LOKAL

GUT GELEGEN - im Neilreichviertel, gute öffentliche Anbindung

Das  bestehende Objekt, das mit allen Nebenräumen es eine Größe von ca. 100 m² aufweist,  gehört zwar wieder in Schuss gebracht, doch kann es danach sehr vielseitig verwendet werden: als Bar oder Kaffehaus, als Clublokal oder für Feiern. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich.

Das Lokal besteht aus:

Gastraum mit Schankanlage

1 Nebenraum (evtl. Küche)

Toilettenbereich

sowie:

Ein Extra zu diesem Objekt ist der diesem zugeordnete und genau unter dem Lokal gelegene ca. 60 m² große Kellerraum.

Das Haus, in dem sich das Lokal befindet, wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Neben einem neuen Dachgeschoß wurde auch die Fassade mit einer neuen Wärmedämmung versehen. Sowohl Gas- als auch Stromleitungen wurden ersetzt. Der Keller wurde ebenfalls renoviert.
 

 Betriebskosten pro Monat: € 371.- incl.Ust.

 

Schnell im Zentrum und im Grünen

Durch die gute Lage kann die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreicht werden. Auch die Grünruhelage am Wienerberg  (zB. Kurpark Oberlaa, und die Therme Wien).sind in nächster Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe sowie durch die in kurzer Zeit erreichbare Fußgängerzone Favoritenstraße gegeben.

Öffentliche Anbindungen:

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Heinz Math�  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Heinz Mathä

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