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Grundstück am Ödberg mit Altbestand

Objekt Nr. 436

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 613 m²
Kaufpreis: € 499.000

Lage:  

Dieses schöne Grundstück liegt in begehrter Lage im unteren Bereich des Ödbergs. Die Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg bietet bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiterer Infrastruktur.

Dieses schöne Grundstück bietet die gefragte Größe von 610 m², eine optimale, quadratische Dimensionierung und eine leichte Hanglage. Dadurch ergeben sich sehr gute Bebauungsmöglichkeiten.

Vom ersten Obergeschoss genießt man einen wunderschönen Ausblick in die umliegenden Weinberge und Gärten.

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Gärten mit Einfamilienhäusern und Villen, sehr schöne Altbaumbestände vermitteln ein besonders behagliches Wohngefühl im "Grünen". 

Laut NÖ Bauordnung: BW-2WE, Bauklasse I,II, offene Bauweise, Festlegung der Bebauungsdichte 0,00 - laut Tabelle der Stadtgemeinde Klosterneuburg

Die Nähe zum Stadtzentrum Klosterneuburg bietet bequeme Erreichbarkeit zu Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiterer Infrastruktur.

Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Altbestand.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

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