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Günstiger m² Preis, neuwertig topzentrale Lage, Anlegerwohnung

Objekt Nr. 454

3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 47,25 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 137.000
Heizwaermebedarf: 38,82

Lage:  

Die Eigentumswohnung überzeugt mit absoluter Zentrumslage in Klosterneuburg. Unmittelbar vor der Tür liegt der Stadtplatz, wo man Ärzte, eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen findet. Weiters ist in ca. 5 Gehminuten Entfernung der Bahnhof Kierling erreichbar, von dem aus Schnellbahn, Züge und Busse Richtung Wien und Krems fahren. So ist es möglich auf sein eigenes Fahrzeug zu verzichten und trotzdem bequem und rasch zum Ziel zu gelangen.

Eine seltene Gelegenheit für Anleger, Singles oder Pärchen eine newertige Wohnung unmittelbar am Stadtplatz Klosterneuburg zu einem m² Preis von ca. 2.900,- zu erstehen.  Gefragte Wohnungsgröße von ca. 47m².

Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt:

Die gut dimensionierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und richtet sich ausnahmslos ins Grüne und die umliegenden Nachbargärten. Sie bietet sehr gute Ruhelage. Das Bad ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Lüftung ausgestattet. Die Küche ist mit einem Herd, einem Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrier-Kombigerät, einer Mikrowelle und einem Dunstabzug versehen. Die Wohnung hat ebenso einen Anschluss für eine Waschmaschine und TV Festnetz / Kabelanschluss. Video-Gegensprechanlage.

Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-111 zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: €12.000,- bzw. € 14.000,- bzw. € 16.000,-

Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl.

Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzestellplätze und 8 Stapelparker.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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