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Historisches Haus/ Mehrfamiliennutzung möglich

Objekt Nr. 524

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 2.786 m²
Nutzfläche: 250 m²
Zimmer: 8
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 599.000
Heizwaermebedarf: 282

Lage:  

im Herzen von Kierling, Schule, Kindergarten, Apotheke, gute Infrastruktur, Grünruhelage, öffentlicher Bus

Dieses historische Anwesen liegt im Herzen Kierlings und bietet neben seiner guten Infrastruktur einen romantischen Garten in Ruhelage, der direkt an den Grüngürtel anschließt.

Im Nahbereich des historischen Hauses befinden sich neben einer Volksschule, einem Kindergarten, einem Ärztezentrum, einer Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Heurige, ein beliebtes Gasthaus und der öffentliche Bus mit guter Wienanbindung.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Geschäftslokal:

Wohnung Erdgeschoß:

Wohnung Dachgeschoß:


Der Weinkeller ist vom Hof aus separat begehbar.

Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses historische Haus zu etwas Besonderem. So ist ein ehemaliges Geschäftslokal vorhanden, eine Wohnung im Erdgeschoß mit Gewölbedecken, ein alter Weinkeller und eine in den 90-er Jahren ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit außenliegender Stiege.

Somit gibt es derzeit 3 separate Bereiche, die aber auch als Einheit genützt werden könnten.

Ein nach Süden ausgerichteter, sehr liebevoll gestalteter Garten bietet 2 großzügige, uneinsehbare Terrassen und lässt noch viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Ein reizender Innenhof sorgt für ein charmantes Ambiente mit viel Privatsphäre.

Eine moderne Garage mit automatischem Tor biete Platz für 2 Mittelklasse PKW.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

+43 664 4413883    


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