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Jahrhundertwende-Fachwerkhaus in Zentrumslage

Objekt Nr. 537

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 694 m²
Wohnfläche: 167,30 m²
Nutzfläche: 236 m²
Zimmer: 6
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 495.000
Heizwaermebedarf: 227

Lage:  

Zentrum, am Fuße des Ölberges, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur

Dieses romantische Fachwerkhaus mit reizender Veranda aus der Jahrhundertwende liegt in zentraler Lage am Fuße des Ölberges und bietet durch wunderschöne Stilelemente und hohe Räume ein besonders charmantes Ambiente. 

So sind neben den Parketten auch die Kassettentüren, die Fenster, die Stuckdecken, die Fliesen im Vorzimmer und das Stiegengeländer im Original erhalten.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Obergeschoß:

Untergeschoß:

Das Untergeschoß des Hauses wurde aufwändig trockengelegt und das vorhandene Zimmer sowie die restlichen Kellerräume sind daher gut nutzbar.
Im Obergeschoß wurde mit der Sanierung des Bades begonnen - die Fertigstellung ist noch erforderlich. 
Generell benötigt dieses schöne Einfamilien-Haus in Teilbereichen eine liebevolle Sanierung.

Der weitgehend uneinsehbare, sonnige und ebene Garten des Hauses mit seiner großen Terrasse bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der idyllische Vorgarten mit Altbaumbestand verleiht dem romantischen Fachwerkhaus ein besonderes Flair.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. So befindet sich der öffentliche Bus mit guter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten und ein Radweg. 

Diverse Schulen und Kindergärten sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Geschäften ist ca. 1 km entfernt.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

+43 664 4413883    


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