Immobilien Weber Häuser Immobilien Weber Logo
ÖVI Landesstelle Niederösterreich Klosterneuburger Immobilien-BlogYouTube Kanal Immobilien WeberGoogle+Immobilien Weber auf Facebook
Grundstücke Häuser Wohnungen Mietobjekte Gewerbeobjekte

Neubau Familiendomizil im begehrten Sachsenviertel herrlicher Garten

Objekt Nr. 535

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 500 m²
Nutzfläche: 163,04 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 2
Kaufpreis: € 1.050.000

Lage:  

Die topzentrale Ruhelage in Klosterneuburg bietet den Luxus der unmittelbaren Nähe zum Weidlinger Bahnhof. Dieser bietet rascheste Anbindung nach Wien per Schnellbahn und Bus. Ebenso sind diverse Geschäfte, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen. Nicht umsonst ist das Sachsenviertel eines der begehrtesten Villenviertel Klosterneuburgs. Dank dieser topzentralen Lage besteht somit die Möglichkeit sich von der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.

Ein wunderschönes Neubau Familiendomizil mit herrlichem Garten in bester Zentrumslage Klosterneuburgs!

Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels gelegen, beeindruckt dieses Bauprojekt nicht nur durch die hochgefragte Zentrumslage, sondern auch durch das schöne, beinahe ebene Grundstück. Auf diesem herrlichen Grundstück mit ca. 1000m² wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Beide Villenhälften bieten großzügigen Wohnraum, drei Autoabstellplätze und einen herrlichen Garten (Pool optional).

Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Ein absolut familienfreundliches Haus in jeder Hinsicht. Die Jugend kann Kindergarten, Volksschule und Gymnasium  zu Fuß erreichen, Taxidienst seitens der Eltern nicht erforderlich. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Das Sachsenviertel ist generell DAS VILLENVIERTEL in Klosterneuburg, welches am nächsten zu Wien liegt.

Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für eine Familie, schöne Glasflächen, eine große Terrasse und eine Fülle von wunderschönen Blickachsen Richtung Stift, in die umliegenden Weinberge und in den traumhaften Garten. Die moderne Doppelhaushälfte ist an der Ostseite einseitig gekuppelt an Villa B. Von den drei Schlafräumen genießt man einen wunderbaren Stiftsblick!

Die Grundrisse können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten zum derzeitigen Projektstatus an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, das Pool ist illustrativ dargestellt und nicht Gegenstand des Vertrags.

Der schöne, ebene Garten bietet die Möglichkeit der Errichtung eines Pools (optional mit Aufpreis) und grenzt an die umliegende Gärten der gediegenen Nachbarschaft an.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

+43 664 88909139    


Alle Häuser aus unserem Angebot finden Sie hier.

Weitere Häuser

zurück

 

Immobilien Weber
+43224325552 +436642623454
Hofkirchnergasse 7-9 3400 Klosterneuburg
   www.i-w.at
ON CERT LogoÖvi Logo