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neuwertige 5 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen und Stiftsblick

Objekt Nr. 455

3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 97,08 m²
Zimmer: 5
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 439.000
Heizwaermebedarf: 38,82

Lage:  

Diese Eigentumswohnung bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen maximal 5 Minuten entfernt. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Kierlinger Bahnhof ist ebenso in nur 5 Minuten erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimieren hilft.

Diese schöne, familienfreundliche Wohnung liegt im Zentrum unmittelbar beim Stadtplatz Klosterneuburg und bietet neben einer guten Raumaufteilung eine unverbaubare Aussicht Richtung Erholungsgebiet Buchberg, Altstadt und das Stift von Klosterneuburg. 

TOP 9 befindet sich im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist garantiert. So sind diverse Schulen und Kindergärten genauso in wenigen Gehminuten erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung und der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit ihren Terrassen südlich bzw.südwestlich ausgerichtet, sämtliche Schlafräume weisen in die angrenzenden Gärten und gewähren Ruhelage und Grünblick. 

Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage.

Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-112 zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker  oder Einzellplatz) zu erwerben. KP: zwischen €12.000,-  €14.000,- und € 16.000,-

Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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