Immobilien Weber Wohnungen Immobilien Weber Logo
ÖVI Landesstelle Niederösterreich Klosterneuburger Immobilien-BlogYouTube Kanal Immobilien WeberGoogle+Immobilien Weber auf Facebook
Grundstücke Häuser Wohnungen Mietobjekte

Penthouse, Erstbezug, Mitten im Zentrum Klosterneuburgs

Objekt Nr. 456

3400 Klosterneuburg

Wohnfläche: 130,60 m²
Zimmer: 5
Terrasse: 1
Bad: 3
WC: 3
Kaufpreis: € 549.000
Heizwaermebedarf: 38,82

Lage:  

Diese Dachgeschoßwohnung bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen maximal 5 Minuten entfernt. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Kierlinger Bahnhof ist ebenso in nur 5 Minuten erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimieren hilft.

Erstbezug! Wunderschönes Penthouse mitten im Zentrum von Klosterneuburg mit großer Terrasse und fantastischem Ausblick. Stiftsblick! 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Dieses traumhafte Penthouse umfasst die gesamte 4. Etage und bietet dadurch absolute Privatsphäre. Die ideale Südausrichtung des Wohnsalons mit ca. 53m² und dessen großzügige Glasflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Raum und großartige Aussicht. Ebenso hat man von dort einen Zugang zur weitläufigen Terrasse mit ca. 26m², sensationeller Blick Richtung Buchberg, Altstadt und zum Stift Klosterneuburg. Die 4 Schlafräume sind im hinteren Bereich des Gebäudes untergebracht und bieten Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und in die angrenzenden Gärten. Zu der bestehenden Wohnnutzfläche von ca. 130m² stehen dem Wohnungseigentümer weitere ca. 15m² zur alleinigen Benutzung im Entree-Bereich zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit  Eichenholzparkett versehen, in den Nassräumen findet man helle Fliesen, Deckenfluter und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung.

Tiefgaragenabstellplätze : KP zw. € 12.000,-  € 14.000,- und € 16.000,-

Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl. + Reparaturrücklage € 0,50 /Nfl.

ERSTBEZUG! Ein wunderschönes Refugium für eine Familie, die TOPZENTRAL wohnen möchte und über den Dächern Klosterneuburg ein Rückzugsgebiet sucht. Großzügiges Wohnen mitten im Herzen von Klosterneuburg! Eigengrund, kein Pachtgrund!

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

+43 664 88909139    


Alle Wohnungen aus unserem Angebot finden Sie hier.

Weitere Wohnungen

zurück

 

Immobilien Weber
+43224325552 +436642623454
Hofkirchnergasse 7-9 3400 Klosterneuburg
   www.i-w.at
ON CERT LogoÖvi Logo