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Romantisches Häuschen in idyllischer Grün-Ruhelage!

Objekt Nr. 589

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 623 m²
Nutzfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 349.000

Lage:  

Grünruhelage, gute Infrastruktur, Volksschule, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, gute Wienanbindung

Dieses gepflegte Häuschen besticht - trotz guter Infrastruktur - durch seine romantische Grün-Ruhelage. 
Eine schöne Terrasse vor dem Haus sowie ein reizender, liebevoll angelegter Garten laden zum Verweilen ein.

Der Eingang führt derzeit direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einem wunderschönen, offenen Kamin. 

Von hier führt  eine schöne gemauerte Treppe in das Obergeschoß, in dem sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse befinden.

Das Haus wurde im Wohn-Essbereich mit Cottofliesen im italienischen Stil ausgestattet. Das Untergeschoß ist massiv gemauert, das Obergeschoß wurde in Holzriegelbauweise mit sehr guter Isolierung errichtet.

Das Gebäude befindet sich im Grünland, jedoch mit Baubewilligung. Daher sind in Absprache mit der Baubehörde auch kleine Zubauten möglich.

Zwei Kindergärten, die Volksschule, das Ärztezentrum, die Apotheke, diverse Supermärkte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

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