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Romantisches Landhaus in gesuchter Zentrumslage

Objekt Nr. 333

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 1.388 m²
Nutzfläche: 300 m²
Zimmer: 6.5
Balkon: 1
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 749.000

Lage:  

Martinsviertel, Wiennähe

Dieses charmante Haus befindet sich im beliebten Martinsviertel und besticht nicht nur durch seinen romantischen, völlig uneinsehbaren Garten mit herrlichem Altbaumbestand und Pool sondern auch durch eine traumhafte Aussicht über die Au bis hin zur Burg Kreuzenstein.
Dieses reizende Haus ist historisch gewachsen und bietet viele liebevolle Details.
Die herrliche Westterrasse verwöhnt mit Sonne bis zum Abend.
Trotz dieser Idylle ist eine gute Infrastruktur gegeben.
So befinden sich der öffentliche Bus und die Bahn genauso in nächster Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Über die Umfahrungsstraße erreicht man die Wiener Stadtgrenze innerhalb weniger Minuten:

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Obergeschoß:

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit direktem Zugang in den Garten.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

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