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Schönes Hanggrundstück in herrlicher Grünruhelage

Objekt Nr. 323

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 974 m²
Kaufpreis: € 349.000

Lage:  

Ruhelage, Nähe Eliteuni

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in herrlicher Grünruhelage. Dennoch ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befinden sich der Kindergarten und die Volksschule genauso im Nahbereich wie eine Apotheke, ein Ärztezenrum, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Heurige und der öffentliche Bus mit ausgezeichneter Wienanbindung.
Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine unkomplizierte Errichtung eines Ein/ Zweifamilienobjektes.

Das Grundstück verfügt über Bauklasse I,II und hat eine verbaubare Fläche von 195 m² pro Ebene.
Derzeit befindet sich ein Abbruchobjekt auf der Liegenschaft. Daher ist das Grundstück bereits voll aufgeschlossen und Gas, Wasser, Kanal und Strom sind ebenfalls bereits vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

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