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Selten schönes Grundstück am Fuße des Ölbergs

Objekt Nr. 277

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 1.210 m²
Kaufpreis: € 0

Die ausgesprochen schöne Lage ist mt Sicherheit eine Seltenheit. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an unverbaubares Grünland an. Man befindet sich direkt vor den Toren zu einem Naturgebiet mit Wiesen, Felder, Obst und Weinhängen.

Gleichzeitig ist die Lage noch sehr zentral, die Anbindung zur Umfahrungsstraße von Klosterneuburg ist in unmittelbarer Nähe.

Die ausgesprochen sonnige Ausrichtung ist u.a. Voraussetzung für den derzeitigen Marillenbaum Hain der sich am Grundstück befindet. Die Liegenschaft weist ca 2/3 ebene Lage und 1/3 mittlere Hanglage auf.

Das Grundstück wurde neu vermessen und befindet sich im Grenzkataster, Fläche: 1.210m².

Aufschließungsabgabe wurde entrichtet.

Die Liegenschaft ist bereits an den Schmutzwasserkanal angeschlossen. 

Laut NÖ Bebauungsvorschriften BKL I,II, offene Bauweise, laut Tabelle 1/2015  214,98m2 verbaubare Fläche möglich.

 

 

 

Margot Flood  

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Margot Flood

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