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Sommerhaus in Greifenstein, gute Verkehrsanbindung nach Wien und Klosterneuburg

Objekt Nr. 441

3422 Altenberg

Grundfläche: 545 m²
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 4.5
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 219.000

Lage:  

Wenige Gehminuten zum Altarm der Donau in Greifenstein.

Dieses Sommerhaus besticht durch seine herrliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Donau - Altarm Greifenstein. Die Liegenschaft befindet sich im Hochwassergebiet, und ist entsprechend der Richtlinie für Gebäude im Überflutungsgebiet errichtet und genehmigt. Der untere Bereich steht auf Stelzen und ist nach den wasserrechtlichen Vorschriften verbaut. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoß.

Das Haus verfügt über eine Parkmöglichkeit sowie einen Anschluss an öffentliche Wasserleitung und Kanal. Der liebevoll angelegte Garten ist eben und verfügt über einen separat abgetrennten Gemüsegarten. Trotz dieser herrlichen Lage ist das Zentrum Wiens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto rasch erreichbar.

Das Sommerhaus befindet sich auf einem 545m² großen ebenen Eigengrund. Die verbaute Fläche des Hauptgeschosses darf max 80m² betragen.

Ein eigenes Boot gehört ebenfalls zu diesem Angebot. 

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

Stelzenhaus nach den Richtlinien verbaut:

Obergeschoß:

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Sommerhaus, daher gibt es keinen Energieausweis.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Heinz Math�  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Heinz Mathä

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