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Sonnige Ruhelage: 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Top Lage

Objekt Nr. 633

1180 Wien

Nutzfläche: 88 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 397.000

Lage:  

Die Eigentumswohnung mit Loggia liegt in toller Stadtlage, nur 3 Gehminuten zur U 6 Währingerstraße. In der Parallelstraße, der Währingerstraße befinden sich Nahversorger, wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und Trafik sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 40 und 41. Diese ist zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar. Auch der schöne Aumannplatz ist nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn Linie U6 verspricht rasche Anbindung in die innere Stadt.

Diese ruhige 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Die Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt:

Auf ca. 90 m² besticht diese Wohnung durch ihren Grundriss und die nach Süden ausgerichtete Loggia, die den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick in den hellen, ruhigen, gepflegten und grünen Innenhof. Vom angrenzenden Wohn- Esszimmer mit schönem Kachelofen gelangt man in die jeweiligen Schlafräume und das Badezimmer.

Ein großzügiger Einlagerungsraum gehört eben so zu dieser Eigentumswohnung.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Alexander Fessler  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Alexander Fessler

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