Immobilien Weber Wohnungen Immobilien Weber Logo
ÖVI Landesstelle Niederösterreich Klosterneuburger Immobilien-BlogYouTube Kanal Immobilien WeberGoogle+Immobilien Weber auf Facebook
Grundstücke Häuser Wohnungen Mietobjekte Gewerbeobjekte

Terrassenwohnung in Grünruhelage, Sachsenviertel - Erstbezug

Youtube Logo Objektvideo ansehen

Objekt Nr. 309

3400 Klosterneuburg

Nutzfläche: 110 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 564.000
Heizwaermebedarf: 35,70

Lage:  

Klosterneuburg, Sachsenviertel, Wien Nähe, beste Infrastruktur

Die neue Wohnanlage in der Klosterneuburger Alleestraße besticht durch ihre zentrale Grünruhelage und die überaus individuell gestaltbaren Eigentumswohnungen mit großen Gärten und Terrassen. Die Terrassenwohnung in Top 2 bietet mit ihren 4 Zimmern auf 110 m² Wohnfläche und einer Garten/Terrassenfläche von etwa 108 m² sehr viel Platz zum entspannten Wohnen.

Die Terrassenwohnung (Top 2) gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

1. Obergeschoß:

2.Obergeschoß:

Der längliche Garten erstreckt sich entlang der westlichen Grundgrenze bis zum Gemeinschaftsgarten.

Garten/Terrassenfläche ca. 108 m²

Einen Garagenplatz kann man gegen Aufpreis erwerben.

Vom Vorraum aus gelangt man in einen großzügig angelegten Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und eine etwas abgeteilte Küche bietet. Über Fenster und Türe hat man Ausblick und Zugang in den Garten mit Terrasse. Eine Freiluft- und Freizeit-Oase von über 100m². Praktisch ist das ebenfalls direkt vom Vorraum aus begehbare Gäste-WC.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss mit zwei etwa gleich großen Zimmern (17m² bzw. 14m²) und einem separaten Bad mit Waschtisch, WC, und Badewanne. Neben dem Bad steht ein verfliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Wohnbereiche und Zimmer in allen Ebenen sind mit Parkettböden ausgestattet, alle Nassräume verfliest.

Geht man die Treppe weiter, gelangt man ins 2. Obergeschoss. Dieses hat ein Zimmer mit etwa 19m² und ein Badezimmer, diesmal mit Dusche statt Badewanne.

Die helle und freundliche Terrassenwohnung in Top 2 ermöglicht entspanntes Wohnen auf drei Etagen mit bequemem Zugang zum Grün im eigenen Garten.

Beschreibung der Wohnanlage Alleestraße

Eine zeitgemäß ansprechende Architektur mit hohem Komfort, einem feinen Gefühl für Lebensqualität und Großzügigkeit zeichnen dieses Projekt im Zentrum Klosterneuburgs aus. Diese Wohnanlage in zentraler aber verkehrsarmer Grünruhelage mit Eigengärten und Terrassen wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ebenso schnell zu erreichen wie der öffentliche Bus, bzw. der Bahnhof Weidling mit seiner ausgezeichneten Schnellbahnanbindung. Wegzeiten von 3 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze und 15 Minuten in die Innenstadt von Wien sind weitere Vorteile, die das Wohnen in der Alleestraße bietet. Das Strandbad Klosterneuburg und der umliegende Auwald mit seinen herrlichen Radwegen bieten ebenso viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der romantische Kahlenberg oder die idyllischen Spazierwege entlang der Weinberge.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Helga Macho  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Mag. Helga Macho

+43 664 4413883    


Alle Wohnungen aus unserem Angebot finden Sie hier.

Weitere Wohnungen

zurück

 

Immobilien Weber
+43224325552 +436642623454
Hofkirchnergasse 7-9 3400 Klosterneuburg
   www.i-w.at
ON CERT LogoÖvi Logo