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TOP Preisleistung!! 4 Zi Whg, Zentrum Klosterneuburg, Terrasse, inkl. 2 Kfz Stellplätze

Objekt Nr. 671

3400 Klosterneuburg

Nutzfläche: 88,22 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 2
WC: 2
Kaufpreis: € 379.000
Betriebskosten: € 241,49
Heizwaermebedarf: 38,82

Lage:  

Diese Eigentumswohnung mit Terrasse bietet großartige, zentrale Lage und den Luxus sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen zu können. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Landeskrankenhaus, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und Gastronomiebetriebe liegen maximal 5 Minuten entfernt. Ebenso besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Kierlinger Bahnhof ist ebenso in nur 5 Minuten erreichbar, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Wien bzw. Krems und St.Pölten, was die Abhängigkeit vom eigenen PKW nach Belieben minimieren hilft.

Sehr schöne, neuwertige Eigentumswohnung mit großem Balkon mitten im Zentrum von Klosterneuburg mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung!

TOP 10

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, das gesamte Gebäude umfasst 5 Stockwerke. Auf ca. 88,22 m² teilen sich die Zimmer bestens auf, das Wohnzimmer mit großzügigen Glasflächen ist südseitig ausgerichtet, die angeschlossenen Terrasse mit ca. 21,26 m² bietet wunderschöne Ausblicke Richtung Buchberg, Altstadt und dem Augustiner-Chorherrenstift Klosterneuburg. In den Wohnraum ist eine nette Küche integriert. Alle drei Schlafräume bieten herrliche Ruhelage und Grünblick in die angrenzenden Gärten.

Die Liegenschaft ist mit einer Fußbodenheizung, einer Video-Gegensprechanlage sowie einem Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon ausgestattet. Eichholzparkett ist in allen Wohnräumen verlegt, in den beiden Nassräume findet man helle, zeitlose Fliesen  Darüber hinaus ergänzt die Ausstattung im Badezimmer Deckenfluter, Waschmaschinenanschluss und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Der Heizung erfolgt mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe, jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Weiters verfügt die Wohnhausanlage über eine Entkalkungsanlage.

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zwei Stapelparker sind im Kaufpreis inbegriffen. (SP 9 & 12)

Das moderne Wohnhaus ist mit einem Lift und mit einem Fahrradabstellraum ausgestattet, das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzelstellplätze und acht Stapelparker.

 

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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