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Traumgrund in Top-Aussichtslage

Objekt Nr. 327

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 1.125 m²
Kaufpreis: € 490.000

Lage:  

Nähe Zentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Nähe Waldrand

Diese idyllische Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage und besticht mit einem traumhaften Ausblick.
Der romantische, liebevoll angelegte Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand und verwöhnt mit Sonne von morgens bis abends.
In wenigen Gehminuten ist das Naherholungsgebiet Wienerwald erreichbar.

Dennoch ist auch für eine gute Infrastruktur gesorgt.
So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten genauso im Nahbereich wie der öffentliche Bus mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung.

Es befindet sich ein Altobjekt auf dem Grundstück, das bis dato bewohnt war. 
Daher sind auch sämtliche Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Gas und Strom vorhanden. 
Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen ermöglichen einen großzügigen Zu und Umbau, bzw. einen entsprechenden Neubau.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Heinz Math�  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Heinz Mathä

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