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Traumhaftes Grundstück am Schreiberweg mit reizendem Familienhaus

Objekt Nr. 319

1190 Wien

Grundfläche: 1.212 m²
Nutzfläche: 210 m²
Zimmer: 5.5
Balkon: 1
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 3.390.000
Heizwaermebedarf: 298,40

Lage:  

Das ideal dimensionierte Grundstück liegt absolut ruhig in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings. Sämtliche Infrastruktut ist fußläufig erreichbar.

Dieses außergewöhnliche Refugium liegt in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen Grinzings und bietet absolute Ruhelage und Privatsphäre.

Nicht nur die prestigeträchtige Lage in einer der gefragtesten Straßen Döblings machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Der ebene, sonnige Grund  vermittelt beeindruckenden Parkcharakter. Ein prächtiger Altbaumbestand, sonnige Wiesenflächen, Uneinsehbarkeit und Ruhelage stellen Seltenheitswert dar und verleihen dem Anwesen einen besonders beeindruckenden Charakter. Ein traumhaft schönes Stück Land, das jeden Besucher sofort verzaubert.

Der Grinzinger Platz, öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Derzeit steht ein reizendes Familienhaus auf diesem prachtvollen Grundstück. Das Gebäude zählt zu einem der handverlesenen Objekten Döblings mit außergewöhnlichem Charme und Baustil. 

Man gelangt im Erdgeschoß durch das hübsche Entree mit angeschlossener Gästetoilette, zur gemütlichen Wohnküche mit Essplatz und zum großzügigen Wohnsalon mit offenem Kamin. Eine Dielen Holztreppe führt zum Obergeschoß zu einer großen Galerie, die als Office genutzt wird. An das Masterbedroom direkt angeschlossen, ist ein wunderschönes Bad. Sowohl das Masterbedroom, sowie ein Kinderzimmer haben einen Ausgang zum südseitigen Balkon. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem eigenen Galeriebereich ausgestattet, ebenso findet man ein zweites Badezimmer auf dieser Wohnebene. 

Das Haus ist teilunterkellert

Laut Wiener Bauordnung bestünde die Möglichkeit einer umfangreichen Vergrößerung des Gebäudes. Die enorme Ausbaureserve stellt ein zusätzliches, besonderes Asset dar!

Shortcuts:

Entree, Wohnküche mit Essplatz, Wohnsalon, Gästetoilette, Masterbedroom, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder

Ausstattung

Tischlerküche,

Aufwendige Tischlereinbauten

Offener Kamin

Holzdielenboden

Holzkastenfenster,

beheizbarer Outdoorpool,

Sauna

Kinderspielplatz

Pergola

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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