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Villa der Premiumklasse im begehrten Sachsenviertel

Objekt Nr. 552

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 742 m²
Nutzfläche: 327,32 m²
Zimmer: 8.5
Terrasse: 3
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 1.950.000
Heizwaermebedarf: 37,80

Lage:  

Das Stadtzentrum Klosterneuburg sowie Kindergarten, Schulen, sämtliche Infrastruktur und direkte Verkehrsanbindung Richtung Wien sind ZU FUSS in kurzer Zeit erreichbar. Gefragte Toplage des begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels mit traumhaftem Fernblick. Das Wiener Stadtzentrum ist nur ca. 15-20 Minuten mit dem PKW entfernt. Stiftsblick!

Diese Villa mit wunderschönem und unverbaubarem Stiftsblick und Aussicht auf die malerischen Weinberge gehört zu den wenigen handverlesenen Premium-Objekten, die der Klosterneuburger Immobilienmarkt in TOPZENTRALER Grünruhelage bieten kann.

Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels gelegen, beeindruckt die Liegenschaft nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die ideale Dimensionierung des Grundstücks und die südseitige Ausrichtung des Gartens.

Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Das Sachsenviertel ist generell das Villenviertel in Klosterneuburg, welches am nächsten zu Wien liegt.  

Dieses Familiendomizil wurde von einem renommierten Architekten und mittels großem persönlichen Aufwand und Einsatz der Eigentümer 2008/2009 geplant und errichtet. Die repräsentative Liegenschaft verfügt über ein außerordentlich geschmackvolles Innenraumdesign und ist baulich und technologisch auf dem besten Letztstand. 

Die elegante Villa teilt sich wie folgt auf:

Die Liegenschaft verfügt über eine perfekt gestaltete Gartenanlage. Das Ensemble wurde von der renommierten Firma Lederleitner geplant. Ein besonders sonniges Refugium, umgeben von gediegener Nachbarschaft. Der ideal in diese schöne Gartenlandschaft  eingebettete und nicht einsehbare Outdoor-Pool bietet uneingeschränkte Privatsphäre. Weitläufige Sonnenterrassen umgeben das Ensemble.

Ein Haus der Luxusklasse in Topzustand!  

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Margot Flood  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Margot Flood

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