Wohnen in Rothneusiedl: Einfamilienhaus in Oberlaa

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Objekt Nr. 420

1100 Wien

Nutzfläche: 168 m² Zimmer: 6 Bad: 2 WC: 3 Kaufpreis: € 625.000 Heizwaermebedarf: 42

Lage:   Wohnen am Stadtrand Wiens, in einem Einfamilienhaus in Rothneusiedl mit hervorragender Grünruhelage unmittelbar neben dem Liesingbach. Durch die öffentlichen Anbindungen an die U-Bahn Linie U1 sowie Straßenbahn und Buslinien, sind sie rasch im Zentrum Wiens. Ebenso erreichen sie das Naherholungsgebiet Oberlaa in wenigen Minuten. Hervorragende Anbindung auch im Individualverkehr durch Verteilerkreis und Südautobahn.

Dieses solide 2013 in Massivbauweise fertiggestellte großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine Grünruhelage und beste Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe von Villen und Doppelhäusern macht diese Lage zu einer exklusiven und nachgefragten Wohngegend.

Durch die im September 2017 neu eröffnete  U1 sowie Bus und Straßenbahnlinien ist dieses Einfamilienhaus bestens an das Zentrum Wiens angebunden. Ihre Freizeit können Sie in einem der schönsten urbanen Naherholungsgebiete Österreichs (Therme Oberlaa, Laaer Berg) genießen.

Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld des Hauses vorhanden. Restaurants und Heurigen in der Nähe sowie diverse Sportanlagen runden das Angebot ab.

In wenigen Autominuten sind sie am Verteilerkreis oder im Einkaufszentrum SCS.

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück befinden sich zwei weitere Einfamilienhäuser, die ebenfalls zum Kauf angeboten werden. Das macht die Immobilie auch für Großfamilien  sehr interessant.

In den Häusern sind jeweils 5 Schlafzimmer.

Haus 3 mit einer Nutzfläche von 168,13m ² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

• Vorraum 
• Küche             
• Wohn - Esszimmer      
• WC
• Technikraum                      

       

Obergeschoß:

• Diele                    
• 3 Zimmer           
• Bad      
• Abstellraum                

 

Dachgeschoß:

• Diele                    
• 2 Zimmer        
• Bad 
• Abstellraum                    

Terrasse mit 20m² 

Eigengarten mit 112,57m²

Nebengebäude mit 17,88m²

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

 

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich! Heinz Mathä +43 664 8559697     heinz.mathae@i-w.at

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