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Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit

Objekt Nr. 682

3400 Klosterneuburg

Grundfläche: 333 m²
Kaufpreis: € 349.000

Lage:  

Ebenes Baugrundstück in Top Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Schulen, Geschäfte, Freizeitanlagen in wenigen Gehminuten erreichbar. Wiener Stadtgrenze nur 4 Autominuten entfernt.

Dieses ebene Baugrundstück am Fuße der Altstadt Klosterneuburgs befindet sich in einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 23 Metern, eine Tiefe von ca. 14,5 Metern und befindet sich im Grenzkataster.

Durch die Bebauungsbestimmungen von 60% kann eine Fläche von 199m² in einer Ebene verbaut werden. Durch die gekuppelte Bauweise ist eine ideale Situierung des Gebäudes in Bauklasse II oder III möglich.

Die Aufschließungsabgabe ist noch nicht entrichtet.

Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Kanal sind möglich. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten sowie Freizeitanlagen sind von diesem Baugrund aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Freizeitparadies Donau/Donauauen mit dem beliebten Radweg, dem Freizeitzentrum Happyland und dem Klosterneuburger Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die öffentliche Anbindung des Baugrundstücks mit Bus und Bahn ist ebenfalls hervorragend. Sie können zwischen diversen Buslinien und der Schnellbahn in Richtung Wien oder Tulln wählen.

 

 

Heinz Math�  

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail. Bitte kontaktieren Sie mich!

Heinz Mathä

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