Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit

Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit
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Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit
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Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit
Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit
Zentrum: ebenes Baugrundstück mit hoher Verbaubarkeit
Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 682

Grundfläche: 333m²
Verbaubare Fläche: 200m²


Kaufpreis: € 349.000,–

Lage

Ebenes Baugrundstück in Top Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Schulen, Geschäfte, Freizeitanlagen in wenigen Gehminuten erreichbar. Wiener Stadtgrenze nur 4 Autominuten entfernt.

Beschreibung

Dieses ebene Baugrundstück am Fuße der Altstadt Klosterneuburgs befindet sich in einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 23 Metern, eine Tiefe von ca. 14,5 Metern und befindet sich im Grenzkataster.

Durch die Bebauungsbestimmungen von 60% kann eine Fläche von 199m² in einer Ebene verbaut werden. Durch die gekuppelte Bauweise ist eine ideale Situierung des Gebäudes in Bauklasse II oder III möglich.

Die Aufschließungsabgabe ist noch nicht entrichtet.

Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Kanal sind möglich. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungsstätten sowie Freizeitanlagen sind von diesem Baugrund aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Freizeitparadies Donau/Donauauen mit dem beliebten Radweg, dem Freizeitzentrum Happyland und dem Klosterneuburger Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die öffentliche Anbindung des Baugrundstücks mit Bus und Bahn ist ebenfalls hervorragend. Sie können zwischen diversen Buslinien und der Schnellbahn in Richtung Wien oder Tulln wählen.

 

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 682

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