Gepflegte 3-Zimmerwohnung in idyllischer Grünruhelage in Weidling

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in idyllischer Grünruhelage in Weidling
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 692

Nutzfläche: 80m²
Loggiafläche: 10m²
Zimmer: 3
Terrasse: 9.63m²
Bad: 1
WC: 1


Kaufpreis: € 229.000,–
Betriebskosten: € 143,– Heizkosten: € 83,– Reparaturrücklage: € 169,– Warmwasser: € 26,– Heizwärmebedarf: 110.49kw/h

Lage

Grünruhelage im Zentrum Weidlings, Busverbindung direkt vor der Hausanlage, 8 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 10 Min. erreichbar, mit dem Auto in 5 Min. am Klosterneuburger Stadtplatz und zum Happyland, zur S-Bahn mit dem Fahrrad 5 Minuten.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer idyllisch gelegenen Hausanlage im Zentrum Weidlings bietet trotz ihrer absoluten Ruhelage eine sehr gute Infrastruktur.

So befindet sich der öffentliche Bus mit direkter Wienanbindung genauso in nächster Nähe wie ein Kindergarten und die Volksschule bzw. Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Heurigenlokale.

Vom Vorzimmer der Eigentumswohnung kommen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Fenster zum Innenhof und in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige ca 10m² große Loggia. Das Wohnzimmer ist auch der Verbindungsraum zu einem weiteren Zimmer und einem Vorraum, von dem man  in das Badezimmer mit Fenster  gelangt. Das WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. 

Von der Loggia blickt man nur ins unverbaubare Grüne mit angrenzendem Bach. Einen herrlichen Blick ins Grüne hat man auch von allen anderen Zimmern aus. Die romantischen Spazierwege entlang des Baches laden dazu ein, diese wunderbare Grünruhelage auch ganz aktiv zu nutzen.

Selbstverständlich gehört zu dieser Eigentumswohnung auch ein Kellerabteil.

Die Stadtgrenze Wien ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvergnügen kann man in 5 Minuten erreichen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • 2 weitere Zimmer
  • Bad
  • WC
  • Schrankraum

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 692

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