Sonnendurchflutete Eigentumswohnung - zentrale Grünruhelage

Sonnendurchflutete Eigentumswohnung - zentrale Grünruhelage
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 694

Nutzfläche: 76m²
Kellerfläche: 3m²
Loggiafläche: 9m²
Zimmer: 3
Terrasse: 9.49m²
Bad: 1
WC: 1


Kaufpreis: € 245.000,–
Betriebskosten: € 188,– Reparaturrücklage: € 67,– Sonstiges: € 45,– Heizwärmebedarf: 47.98kw/h

Lage

Hervorragende Grünruhelage in der oberen Stadt in Klosterneuburg; beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Kulinarik, Heurigen sowie medizinische Versorgung zu Fuß um die Ecke; 900 Meter zur S-Bahn Ri Wien/Tulln; die Freizeitanlage Happyland sowie der Donauradweg ist in unmittelbarere Nähe, die Wiener Stadtgrenze ist in nur 4 Autominuten erreichbar.

Beschreibung

Wohnen mitten in der Oberen Stadt von Klosterneuburg

Diese helle Eigentumswohnung besticht durch ihre absolut perfekte Lage in der Oberen Stadt von Klosterneuburg. Durch die hervorragende Infrastruktur in nächster Umgebung können sie auch unabhängig von einem Auto viele Bedürfnisse des täglichen Lebens befriedigen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnungsanlage mit tollem Blick auf Buchberg und Bisamberg und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia und einen Kellerraum.

Vom südseitig gelegenen Wohnzimmer kommen sie auf die ca 10 m² große Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist. Von dort können sie den Blick auf den Buchberg genießen.

Die Küche  bietet einen wunderbaren Blick über die Donauauen bis hin zum Bisamberg.

Die sonnige Eigentumswohnung ist komplett geräumt und wartet auf ihre geschmackvolle Neuadaptierung.

Das verflieste Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet. 

In der Hausanlage gibt es auch einen Fahrradabstellraum und einen Hobbyraum.

Innerhalb der Anlage stehen für jeden Häuserblock Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC
  • Loggia

Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 694

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