Einfamilienhaus - herrliche Grühruhelage - gute Infrastruktur

Einfamilienhaus - herrliche Grühruhelage  - gute Infrastruktur
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 697

Grundfläche: 590m²
Nutzfläche: 164m²
Zimmer: 4
Bad: 2
WC: 2


Kaufpreis: € 629.000,–
Heizwärmebedarf: 77.2kw/h

Lage

Idyllische Ruhelage und doch nur 300 Metern zur S-Bahn (Wien/Tulln) und 150 Meter zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Der Kreisverkehr zur Auffahrt Umfahrungsstraße ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. Eine Volksschule und eine Privatschule sowie ein Kindergarten befinden sich auch in Ihrer Nähe. Das Strandbad Kritzendorf, den Donauradweg und die Donauauen erreicht man zu Fuß in kurzer Zeit. Das Freizeitparadies Altarm Greifenstein ist mit dem Rad nur 13 Minuten entfernt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine idyllische Ruhelage und bietet trotzdem eine hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Haus ist in einen Hang gebaut. So befindet sich der Eingangsbereich in der untersten Ebene, durch das Vorzimmer können sie ein Zimmer, sowie einen Kellerraum und einen kleinen Gewölbekeller sowie das Stiegenhaus erreichen.

In der zweiten Ebene des Einfamilienhauses liegen die schöne, voll ausgestattete Küche mit Essplatz, das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und ein Bad mit WC. Von dieser Ebene erreichen Sie die Westterrasse mit einem massiven Griller. 

Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in die obere Ebene des Einfamilienhauses, ins Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank und einem weiteren Badezimmer. Das große zweite Zimmer wird als gemütliche Bibliothek mit anschließendem Arbeitsplatz genützt.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss:

  • Vorraum
  • Zimmer
  • Keller
  • Gewölbekeller

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit WC

Dachgeschoss:

  • Vorzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit WC

Im Garten gibt´s auch noch einen Erdkeller.

Ein Brennwertgerät sowie ein romantischer Kaminofen im Wohnzimmer versorgen Ihr Haus mit Wärme.

Das Brennwertgerät wird von einem Flüssiggastank, der im Garten eingegraben ist, mit Gas versorgt.

Das Einfamilienwohnhaus ist in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 wurden neue Fenster eingebaut und das Gebäude mit einer  Wärmeschutzfassade versehen. 

 

 

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 697

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