Wunderschönes Grundstück, Baugrund in zentrumsnaher Grünruhelage, Fernblick

Wunderschönes Grundstück, Baugrund in zentrumsnaher Grünruhelage, Fernblick
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Wunderschönes Grundstück, Baugrund in zentrumsnaher Grünruhelage, Fernblick
Wunderschönes Grundstück, Baugrund in zentrumsnaher Grünruhelage, Fernblick
Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 710

Grundfläche: 969m²
Verbaubare Fläche: 195m²


Kaufpreis: € 795.000,–

Lage

Grundstück in gesuchter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Trotz Grünruhelage am Ende einer Sackgasse befinden sich Nahversorger sowie der Stadtbus Klosterneuburg in nur 3 Gehminuten von diesem Baugrund entfernt. Die Umfahrungsstraße Richtung Wien befindet sich in nur 750m, das knapp 2 km entfernte Zentrum Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn nach Wien/Tulln ist nur 1 km, die Wiener Stadtgrenze 7 Autominuten entfernt. Sie erreichen den Wiener Schwedenplatz in knapp 20 Minuten mit dem Auto. Das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg befindet sich fast vor der Türe.

Beschreibung

Dieses 969 m² große, bereits aufgeschlossene Grundstück eignet sich bestens zur Errichtung einer großzügigen Villa. 

Mit einer Straßenfront von 20m und einer verbaubaren Fläche von 195 m² mit Bauklasse I+II können auf diesem Baugrund vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden.

Der unverbaubare Fernblick garantiert helles zeitgemäßes Wohnen.

Da sich das Grundstück bereits im Grenzkataster befindet, sind die Grundstücksgrenzen des Baugrunds gesichert und verbindlich.

Die Aufschließungsabgabe entsprechend §38 NÖ Bauordnung ist bereits entrichtet.

Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom sind gegeben.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuerin: Margot Flood
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierte Maklerassistentin

Tel: +43 664 88909139
E-Mail: margot.flood@i-w.at

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Obj. Nummer: 710

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