Moderne Architektenvilla mit Fernsicht, großartigem Garten und Pool am begehrten Ölberg

Moderne Architektenvilla mit Fernsicht, großartigem Garten und Pool am begehrten Ölberg
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 719

Grundfläche: 752m²
Nutzfläche: 268m²
Terrassenfläche: 80m²
Terrasse: 80m²
Bad: 3
WC: 2


Kaufpreis: € 1.550.000,–
Heizwärmebedarf: 56kw/h

Lage

Die Villa liegt ideal - südlich ausgerichtet in einer gefragten Lage am vorderen Ölberg. Besonders rasch und günstig erreicht man per PKW die neue Umfahrungsstraße Klosterneuburg und hat somit beste Verkehrsanbindung Richtung Wien. Mit dem PKW nur 5 Minuten vom Stadtplatz Klosterneuburg und Bahnhof Kierling entfernt. Die Buslinie hält direkt bei der Liegenschaft und führt zu Stadtplatz, Bahnhof, Volksschule und Gymnasium. Sämtliche Infrastruktur ist somit in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Beschreibung

Architektenvilla mit Fernblick,  großartige Lage, geschmackvolles und repräsentatives Wohnen! Wunderschöner, sonniger und ebener Garten mit weitläufigen Terrassen und Pool. DIE PERFEKTE FAMILIENVILLA!

Mit großem persönlichen Aufwand und Einsatz der Eigentümer wurde dieses Familiendomizil geschaffen. Von einem renommierten Architekten geplant, 2007 errichtet, präsentiert sich die Villa in Top Qualität. Klarer Wunsch der Bauherren war es, dass eine symmetrische und elegante Linie umgesetzt wird, die sich auf der gesamten Liegenschaft - sowohl in den Außenanlagen wie im Innenbereich - widerspiegelt. Bei der Innenausstattung und der gesamten Haustechnik wurde auf ein hohes Maß an Qualität gesetzt. 

Großzügigkeit und Stilsicherheit empfangen den Besucher ab dem ersten Betreten der Villa. Mächtige Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Wohnsalon mit modernem Kachelofen ist ein in sich ruhender Zentralraum und findet harmonisch Verbindung zu den weitläufigen Terrassen und dem ebenen Gartenareal. Während man in der top ausgestatteten Küche ein Gericht zubereitet oder im Wohnsalon Entspannung findet, verzaubert der Blick in die umliegende Natur und das blau schimmernde Pool den Moment!

Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer, zwei große Bäder (jeweils Dusche & Bad) und ein geräumiger Garderobenraum perfekte Rückzugsgebiete. Unverbaubarer, traumhafter Fernblick zur Skyline Wiens und Grünblick.  

Im Kellerberiech sind umfangreiche Stauräume, ein Wohnraum mit Kitchenette für Au Pair bzw. Gäste sowie ein schöner Wellness- und Saunabereich ausgebaut.

Das Gartenareal ist mit Kirschlorbeer, Hainbuche, Efeu und Bambus bepflanzt. Der ebene Garten ist bestens südseitig ausgerichtet, die große Holzterrasse mit ca. 80m² bildet mit dem nicht einsehbaren Outdoor-Pool ein gelungenes Ensemble. Aufwendige Heckenbepflanzung und geschmackvolle Steinmauern sorgen für Uneinsichtigkeit und uneingeschränkte Privatsphäre. Zahlreiche duftende Rosenstöcke in den Farben gelb, rosa und rot verzieren den Garten. Die automatische Bewässerungsanlage ist computergesteuert. Diese Grünruheoase bietet mitten im Herzen Klosterneuburgs ein wunderschönes Rückzugsgebiet.

Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuerin: Margot Flood
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierte Maklerassistentin

Tel: +43 664 88909139
E-Mail: margot.flood@i-w.at

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Obj. Nummer: 719

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