Rarität: 5.400m² Grundstück in unverbaubarer Grünruhelage mit herrlicher Aussicht - nahe Sieghartskirchen

Rarität: 5.400m² Grundstück in unverbaubarer Grünruhelage mit herrlicher Aussicht - nahe Sieghartskirchen
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 735

Grundfläche: 5.382m²


Kaufpreis: € 890.000,–

Lage

Idyllische Grünruhelage im gesuchten Tullnerfeld! Sie erreichen Wien, Tulln und St. Pölten in kurzer Zeit. Nur 8 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindung. Die beliebte Einkaufs-, Schul- und Gartenstadt Tulln an der Donau ist nur 14 Autominuten entfernt, in 35 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf mit Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz. Nach Sieghartskirchen mit Schulen und Geschäften sind es nur 4 km, zum nächsten Kindergarten nur 1,8km. Der beliebte Golfplatz Atzenbrugg ist in einer Viertelstunde erreichbar.

Beschreibung

Dieses großzügige 5.400m² Anwesen besticht durch eine nicht einsehbare, idyllische und sonnige Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick. In atemberaubender Natur - teilweise mit Altbaumbestand - leben zu können kombiniert mit der Möglichkeit, Wien, Tulln oder St. Pölten innerhalb von 14 - 30 Minuten zu erreichen, lässt den Traum vom Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz Wirklichkeit werden. Im nur 4km entfernten Sieghartskirchen befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Apotheke, Volksschule u.v.m. Ein Kindergarten ist nur 1,8km entfernt. Sie sind in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 1 Richtung Wien/St. Pölten bzw. an der Schnellstraße Richtung Tulln.

Tulln, die beliebte Einkaufs- und Wohlfühlstadt an der Donau mit diversen Schulen und perfekter Infrastruktur ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Da bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ca. 3.000m²  als  Bauland-Wohngebiet gewidmet sind, bietet sich hier die Neuerrichtung einer repräsentativen, nach Süden ausgerichteten Villa mit großzügigen Außenanlagen wie Schwimmteich oder Pool und bei Bedarf mit Nebengebäuden an. Der idyllische Grünlandbereich kann vielseitig genutzt werden und vergrößert die uneinsehbare Privatsphäre.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus in teilweiser Holzblock-Bauweise, eine großzügige Garage und ein reizender  Weinkeller. 

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß und Obergeschoß:

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich
  • Küche mit Speis
  • großzügiges Esszimmer
  • Schrankraum
  • div. Nebenräumen und Heizraum
  • Sauna mit Dusche und eigenem WC
  • 18m² Zimmer

Obergeschoß:

  • ca. 38 m² Wintergarten mit Ausgang in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 14m² große Terrasse
  • 2 kleine Zimmer
  • Bad und WC
  • Abstellraum

Nebengebäude: 

  • ca 50m² Garage mit Werkstatt 
  • Weinkeller mit Verkostungsbereich

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 735

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