Stammersdorf - Erstbezug: exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Stammersdorf - Erstbezug:  exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 740

Nutzfläche: 47m²
Kellerfläche: 3m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1


Miete: € 750,–
Betriebskosten: € 97,– Heizkosten: € 26,– Warmwasser: € 8,– Liftkosten: € 17,– Heizwärmebedarf: 33.1kw/h

Lage

Hervorragende Grünruhelage am Stadtrand Wiens, im beliebten Heurigenort Stammersdorf. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Busverbindung 30 a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sowie Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung, in kurzer Gehdistanz. Der Marchfeldkanal mit Feldern und großflächigen Grünarealen ist nur 200m entfernt.

Beschreibung

Diese  reizende Erstbezug-Mietwohnung in gesuchter Lage in Stammersdorf verfügt trotz wunderbarer Grünruhelage über eine ideale Infrastruktur. In der eher familiären, kleinen und soeben fertiggestellten Wohnhausanlage befindet sich das Mietobjekt im ersten Liftstock.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Ein schönes Schlafzimmer, das  Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Vorraum mit Garderobemöglichkeit gewährleisten zeitgemäßes Wohnen. 

Die  Küche ist komplett mit neuen Elektrogeräten ausgestattet, Wohnzimmer und Zimmer sind mit geschmackvollen moderne Parkettböden, alle anderen Räume mit  geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit.

Auf dem Balkon sind Wasser und Stromanschluss vorhanden.

Das Haus wird zentral beheizt mit Gas und Solaranlage. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Ein KFZ Abstellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

In der Miete sind bereits Heizungs- und Warmwasserpauschale inkludiert.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 740

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