Topgepflegtes Familiendomizil, herrliche Grünruhelage, traumhafter Garten, Pool

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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 763

Grundfläche: 764m²
Nutzfläche: 256m²
Kellerfläche: 104m²
Zimmer: 6.5
Bad: 2
WC: 2


Kaufpreis: € 1.440.000,–
Heizwärmebedarf: 80.8kw/h

Lage

Idyllische Lage an den Ausläufern des begehrten Ölbergs, mit großartigem Blick in die umliegende Natur. Die herrliche Grünlage bietet selten hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser als Nachbarschaft. In nur 10 Minuten erreicht man den Klosterneuburger/Bahnhof Kierling, wovon eine rasche und bequeme Anbindung nach Heiligenstadt besteht. Drei Buslinien befördern nach Heiligenstadt, bzw. ins Stadtzentrum Klosterneuburg, bzw. Tulln.

Beschreibung

Ein wirklich gemütliches Familiendomizil. Absolute Grünruhelage, beeindruckender Altbaumbestand, ein besonders sonniges Grundstück mit SÜD/WESTLICHER Ausrichtung.

Idyllisch präsentiert sich dieses topgepflegte Haus und bietet einer Familie viel Wohnfläche, ausreichend Stauräume, Sauna, einen traumhaften Garten mit Pool, Doppelgarage, Stellplatz, sensationelle Aussichten, einfach eine TOP LEBENSQUALITÄT!! Naturnahes und entschleunigtes Leben inmitten guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen und diverse Infrastruktur in guter Erreichbarkeit und Nähe. Ein sehr gepflegtes und liebevoll gestaltetes Haus.

Die Wohngeschoße gliedern sich wie folgt:

Untergeschoß: 

  • großer Wohnraum ca. 72m² mit weitläufigen Glasflächen und Grünblick
  • 2 Abstellräume 
  • Nassraum mit Dusche und Sauna
  • Werkstattbereich

Erdgeschoß:

  • Wohnsalon mit Essbereich, Lounge Area und gemütlichen Kachelofen
  • Ausgänge zur weiläufigen Terrasse mit 
  • voll ausgestattete Küche
  • Gästezimmer/ Büro
  • Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Bad mit WC
  • großer Vorraum

Obergeschoß:

  • drei Schlafzimmer
  • Bad mit zwei Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, Toilette
  • Galerie

Doppelgarage, weiterer PKW Stellplatz

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuerin: Margot Flood
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierte Maklerassistentin

Tel: +43 664 88909139
E-Mail: margot.flood@i-w.at

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Obj. Nummer: 763

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