Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage

Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
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Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
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Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
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Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
Historisches Juwel der Jahrhundertwende in höchstgefragter Zentrumslage
Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 768

Grundfläche: 607m²
Nutzfläche: 350m²
Kellerfläche: 90m²
Terrassenfläche: 63m²
Terrasse: 63m²
Bad: 2
WC: 4


Kaufpreis: € 1.490.000,–
Heizwärmebedarf: 219kw/h

Lage

Dieses historische Juwel gehört zu den wenigen handverlesenen Premium-Objekten, die der Klosterneuburger Immobilienmarkt in TOPZENTRALER Grünlage bieten kann. Das Stadtzentrum Klosterneuburg sowie Kindergarten, Schulen, sämtliche Infrastruktur und direkte Verkehrsanbindung Richtung Wien sind ZU FUSS in kurzer Zeit erreichbar. Gefragte Toplage am Fuße des Sachsenviertels. Das Wiener Stadtzentrum ist nur ca. 15-20 Minuten mit dem PKW entfernt.

Beschreibung

Dieses architektonische Juwel des Jugendstils oder Art nouveau besticht mit seiner historischenr Substanz und dem traumhaften Garten. Es ist davon auszugehen, dass das Gebäude ursprünglich in der kunstgeschichtlichen Epoche der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert errichtet wurde. Dieses typische Stadthaus ist beidseitig gekuppelt und liegt eingesäumt von wunderschönen Gebäuden der selben Epoche.

Besonders schöne Grünblicke inmitten des Stadtzentrums stellen hier eine Besonderheit dar, Nachmittags - und Abendsonne im Garten und Terrassenbereich inmitten wunderbarem Altbaumbestand.

Liebhaber historischer Gebäude, welche außergewöhnliches Wohngefühl schätzen, sind hier fündig geworden. Die historischen Bauelemente sind teilweise erhalten wie Fassade, Innentüren, Kastentüren, Holzstiegen, Glasintarsien und Holzvertäfelung. 

Das Kriterium LAGE liegt bei der Immobiliensuche meistens an oberster Stelle, hier werden hochgefragte Suchkriterien erfüllt:

  • beste Infrastruktur und direkte Wienanbindung beinahe direkt vor der Haustür
  • eingebettet in historische und gepflegte Nachbarliegenschaften
  • ebenes, sonniges Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand
  • Nachmittags - und Abendsonne im Garten und Terrassenbereich 
  • wunderschöne Blicke auf Klosterneuburgs Villenviertel der oberen Stadt

Die Wohngeschoße gliedern sich wie folgt:

Keller: 6 Kellerräume, 1 Weinkeller

Erdgeschoss: 5 Zimmer, Wohnküche, Vorräume, 2 Toiletten, Terrasse

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Terrasse

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuerin: Margot Flood
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierte Maklerassistentin

Tel: +43 664 88909139
E-Mail: margot.flood@i-w.at

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Obj. Nummer: 768

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