3-Zimmerwohnung in idyllischer Grünruhelage in Weidling

Galerie

Plan 1

Basisdaten
Obj. Nr.: 789

Nutzfläche: 71m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Kaufpreis: € 220.000,–
Betriebskosten: € 149,– Heizkosten: € 84,– Reparaturrücklage: € 107,– Warmwasser: € 25,– Heizwärmebedarf: 98.89kw/h

Lage

Grünruhelage im Zentrum des beliebten Ortsteils Weidling, die Busverbindung nach Klosterneuburg bzw. Wien Heiligenstadt befindet sich direkt vor der Hausanlage. Volksschule und Kindergarten sind 2 Gehminuten entfernt. In nur 8 Min. erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, in nur 5 Min. die S- Bahn Richtung Wien Heiligenstadt und Tulln. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken uvm. sind ebenso in einigen Autominuten erreichbar. Das beliebte Ausflugs- und Freizeitparadies Wienerwald liegt fast vor der Haustüre.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einer idyllisch gelegenen Hausanlage im Zentrum Weidlings bietet trotz ihrer absoluten Ruhelage eine sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung hat 71m² und 3 Zimmer. Nach dem Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Blick auf den grünen Innenhof. Das geräumige Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen sehr hell und führt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die beiden Zimmer sind zentral erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch die absolute Grünruhelage.

Der öffentliche Bus mit direkter Wienanbindung befindet sich vor der Wohnhausanlage. In nächster Nähe liegen ein Kindergarten, die Volksschule, eine Kirche und gemütliche Heurigenlokale. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadtgrenze Wien ist in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvergnügen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im angrenzenden Grüngürtel haben sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Wandern, Radfahren. Die Nähe des Weidlinger Reitstalls bietet Gelegenheit zum Reitsport in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: