großzügige, sonnige 3 Zimmer Mietwohnung mit 16m² Terrasse in Zentrumslage

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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 794

Wohnfläche: 90m²
Loggiafläche: 16m²
Zimmer: 3
Terrasse: 16m²
Bad: 1
WC: 1


Miete: € 942,–
Betriebskosten: € 235,–
Ust: € 118,–
Gesamtbelastung: € 1.295,–
Heizwärmebedarf: 61.41kw/h

Lage

Top Zentrumslage Klosterneuburg: Sie erreich in nur 6 Autominuten die Wiener Stadtgrenze und in 20 Minuten den Wiener Schwedenplatz, der Klosterneuburger Stadtplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm ist nur 9 Gehminuten bzw 3 Auotminuten entfernt. Der Stadtbus befindet sich fast vor der Türe. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenso in Gehdistanz. Ebenso liegt das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg in geringster Distanz.

Beschreibung

Diese großzügige, sonnige Mietwohnung befindet sich in gesuchter Zentrumslage am Fuße des Ölberges und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur eine traumhafte Terrasse mit unverbaubarem Ausblick.
Schulen, Kindergärten öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht und schnell erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen in charmanter Bauweise, großzügiger Bauweise. Auch die Möglichkeit der Benützung einer Gemeinschaftssauna ist gegeben. 
Diese Wohnung befindet sich im letzten Lift-Stock und ist sowohl mit Außen-Rollläden, Klimaanlage wie auch mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen ca 16m²  Balkon.
  • große, top ausgestattete Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • großzügiges Bad
  • WC
  • Abstellraum

Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen sich zur Zeit bei ca. € 83,-

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 794

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