Klosterneuburg-Zentrum: Sonnige, großzügige Mietwohnung in Grünruhelage mit Gartenbenützung

Klosterneuburg-Zentrum: Sonnige, großzügige Mietwohnung in Grünruhelage mit Gartenbenützung
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Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 796

Nutzfläche: 100m²
Balkonfläche: 9m²
Terrassenfläche: 10m²
Zimmer: 4
Terrasse: 19m²
Bad: 1
WC: 1


Miete: € 1.260,–
Betriebskosten: € 100,–
Ust: € 136,–
Gesamtbelastung: € 1.496,–
Heizwärmebedarf: 61.8kw/h

Lage

Die Lage dieses Miteobjektes besticht durch absolute Grünruhelage im Zentrum Klosterneuburgs mit bester Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, div. Schulen, Kindergarten sowie die Schnellbahn in Richtung Tulln und Wien. Auch das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg, dem Happyland und dem Strandbad befinden sich in geringer Entfernung. Die Stadtgrenze Wien ist in nur 5 Autominuten, der Schwedenplatz in der Wiener innenstadt ist in nur 23 Autominuten erreichbar.

Beschreibung

Diese helle großzügige 4 Zimmer  Mietwohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenbenützung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienwohnhauses.  Die  zentrale Grünruhelage garantiert beste Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die  zur Verfügung gestellten Freiflächen, Terrasse mit Gartenbereich,  bieten Erholungsmöglichkeit im Freien und für Hobbygärtner  die Möglichkeit  eigenes  Gemüse  zu ziehen. Auch der zur Verfügung gestellte Saunabereich mit Fitnessgeräten lädt zum Entspannen ein.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: 

  • Vorraum
  • Flur
  • voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • WC mit Handwaschbecken 
  • Abstellraum  mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoß

Die Zimmer sind mit Parketten und Laminatböden ausgestattet.

Die Terrasse, der angrenzende Gartenanteil, Abstellflächen im Erdgeschoß sowie der Saunabereich werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie auch im Eingangsraum bzw. auf einer Fläche vor dem Haus abstellen.

Als alternative Heizquelle könnte  im  Wohnzimmer  ein Schwedenofen o.ä. an den freien Kamin angeschlossen  werden.

Eine Alarmanlage sowie eine Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden.

 

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 2243 255 52
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 796

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