Klosterneuburg-Zentrum: Sonnige, großzügige Mietwohnung in Grünruhelage mit Gartenbenützung

Galerie

Plan 1

Basisdaten
Obj. Nr.: 796

Nutzfläche: 100m²
Balkonfläche: 9m²
Terrassenfläche: 10m²
Zimmer: 4
Terrasse: 19m²
Bad: 1
WC: 1

Miete: € 1.260,–
Betriebskosten: € 100,–
Ust: € 136,–
Gesamtbelastung: € 1.496,–
Heizwärmebedarf: 61.8kw/h

Lage

Die Lage dieses Miteobjektes besticht durch absolute Grünruhelage im Zentrum Klosterneuburgs mit bester Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, div. Schulen, Kindergarten sowie die Schnellbahn in Richtung Tulln und Wien. Auch das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg, dem Happyland und dem Strandbad befinden sich in geringer Entfernung. Die Stadtgrenze Wien ist in nur 5 Autominuten, der Schwedenplatz in der Wiener innenstadt ist in nur 23 Autominuten erreichbar.

Beschreibung

Diese helle großzügige 4 Zimmer Mietwohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenbenützung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienwohnhauses. Die zentrale Grünruhelage garantiert beste Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die zur Verfügung gestellten Freiflächen, Terrasse mit Gartenbereich, bieten Erholungsmöglichkeit im Freien und für Hobbygärtner die Möglichkeit eigenes Gemüse zu ziehen. Auch der zur Verfügung gestellte Saunabereich mit Fitnessgeräten lädt zum Entspannen ein.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in:

Vorraum
Flur
voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoß

Die Zimmer sind mit Parketten und Laminatböden ausgestattet.

Die Terrasse, der angrenzende Gartenanteil, Abstellflächen im Erdgeschoß sowie der Saunabereich werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie auch im Eingangsraum bzw. auf einer Fläche vor dem Haus abstellen.

Als alternative Heizquelle könnte im Wohnzimmer ein Schwedenofen o.ä. an den freien Kamin angeschlossen werden.

Eine Alarmanlage sowie eine Satellitenanlage sind ebenfalls vorhanden.

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