Top sanierte Altbauwohnung in gesuchter Zentrumslage mit Stiftsblick

Top sanierte Altbauwohnung in gesuchter Zentrumslage mit Stiftsblick
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Galerie Plan

Basisdaten
Obj. Nr.: 819

Wohnfläche: 98m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1


Miete: € 880,–
Betriebskosten: € 200,–
Ust: € 108,–
Gesamtbelastung: € 1.188,–
Heizwärmebedarf: 146.9kw/h

Lage

Die optimale Zentrumslage in der oberen Stadt von Klosterneuburg bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Klosterneuburger Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind in einigen Gehminuten erreichbar. Für jegliche Freizeitaktivitäten befinden sich der Buchberg als beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald sowie das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donau-Radweg , dem Freizeitzentrum Happyland und dem beliebten Klosterneuburger Strandbad fast vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Autominuten entfernt.

Beschreibung

Diese charmante  Wohnung, in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, besticht durch Großzügigkeit, hohe Räume und einen schönen Grünblick in herrlicher zentraler Ruhelage. Liebevoll renoviert mit Blick auf  das Stift Klosterneuburg, in der oberen Stadt von Klosterneuburg gelegen, bietet diese 98m² große Mietwohnung stilvollen Wohnkomfort.

Die charmanten, dem Baustil entsprechenden Holz-Kastenfenster, die Raumhöhen sowie die stilvollen original Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • ca. 13m²  Küche mit Essbereich
  • ca. 26m² großzügiges Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad
  • WC

Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Raumgröße kann in der Küche ein großzügiger Essbereich perfekt integriert werden

Das Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!

Betreuer: Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung, 
ON zertifizierter Maklerassistent

Tel: +43 664 8559697
E-Mail: heinz.mathae@i-w.at

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Obj. Nummer: 819

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