Sonnige 3 - 4 Zimmer Wohnung im Sachsenviertel - Aussicht auf die Weinberge
Basisdaten
Obj. Nr.: 848
Wohnfläche: 101m²
Terrassenfläche: 7m²
Zimmer: 3
Terrasse: 7m²
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 499.000,–
Betriebskosten: € 328,–
Reparaturrücklage: € 121,–
Garage: € 3,–
Sonstiges: € 0,–
Heizwärmebedarf: 35.9kw/h
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Klosterneuburger Lage mit bester Infrastruktur, nur 4 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Stadtbus Klosterneuburg befindet sich fast vor der Türe, die Schnellbahn Richtung Wien und Tulln sowie weitere Busverbindungen befinden sich auch in geringer Gehdistanz. Ein Nahversorger, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind ebenso in unmittelbarere Nähe. Das Freizeitparadies Donauauen mit dem Strandbad, dem Freizeitzentrum Happyland und dem Donauradweg erreichen sie ebenso in kürzester Zeit sowie beliebte Ausflugsziele im Wienerwald.
Beschreibung
Diese charmante, gut angelegte Eigentumswohnung besticht durch ihre Lage mit tollem Ausblick auf die Weinberge und sehr guter Infrastruktur, einer sehr guten öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Wien. Der Stadtbus Klosterneuburg befindet sich vor der Türe, die Schnellbahnstation Weidlinger Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Auch einen Nahversorger, div. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Restaurants erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock, ist sehr großzügig und verfügt derzeit über drei Zimmer. Bei Bedarf kann ein viertes Zimmer geschaffen werden.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenmöglichkeit.
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon umgeben von Grün und herrlicher Aussicht.
- zwei weitere Zimmer
- Bad mit Wanne
- WC mit Waschbecken
- großzügiger, eingerichteter Schrankraum
- Abstellraum
Die Schlafzimmer dieser Wohnung orientieren sich nach Osten, der Balkon und das Wohnzimmer blickt nach Westen.
Die Zimmer und der Wohnbereich sind mit Parkettböden ausgestattet.
Stauraum ist ausreichend durch den Schrankraum, und einen Abstellraum sowie einem Kellerabteil vorhanden.
Die Hausanlage bietet noch einen Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Ein KFZ Abstellplatz ist ebenfalls im Angebot dabei.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie von mir telefonisch oder per E-Mail.
Bitte kontaktieren Sie mich!
Betreuer:
Heinz Mathä
Immobilien Verkauf und Vermietung,
ON zertifizierter Maklerassistent
Tel:
+43 664 8559697
E-Mail:
heinz.mathae@i-w.at
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Obj. Nummer: 848