Stammersdorf - Neuwertig: exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Galerie Plan

Basisdaten
Obj. Nr.: 849

Nutzfläche: 47m²
Kellerfläche: 3m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Miete: € 630,–
Betriebskosten: € 104,–
Ust: € 75,–
Gesamtbelastung: € 830,–
Liftkosten: € 23,– Heizwärmebedarf: 33.1kw/h

Lage

Hervorragende Grünruhelage am Stadtrand Wiens, im beliebten Heurigenort Stammersdorf. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Busverbindung 30 a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sowie Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung, in kurzer Gehdistanz. Der Marchfeldkanal mit Feldern und großflächigen Grünarealen ist nur 200m entfernt.

Beschreibung

Diese reizende Neuwertige-Mietwohnung in gesuchter Lage in Stammersdorf verfügt trotz wunderbarer Grünruhelage über eine ideale Infrastruktur. In der eher familiären, kleinen Wohnhausanlage befindet sich das Mietobjekt im ersten Liftstock.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Ein schönes Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Vorraum mit Garderobemöglichkeit gewährleisten zeitgemäßes Wohnen.

Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet, Wohnzimmer und Zimmer sind mit geschmackvollen moderne Parkettböden, alle anderen Räume mit geschmackvollem Feinsteinzeug ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit.

Auf dem Balkon sind Wasser und Stromanschluss vorhanden.

Das Haus wird zentral beheizt mit Gas und Solaranlage. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Ein KFZ Abstellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

In der Miete sind keine Heiz- und Warmwasserkosten berücksichtig, derzeit belaufen sich diese Ausgaben auf ca. € 115.- monatlich. Können aber nach Verbrauch variieren und werden demnach abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt anfragen