Gelegenheit: leistbares Baugrundstück

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Basisdaten
Obj. Nr.: 863

Grundfläche: 511m²

Kaufpreis: € 198.000,–

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Nähe des Freizeitparadies Donauauen bzw. des Altarm Greifenstein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, in nur 2 Gehminuten befindet sich die nächste Schnellbahnstation, Richtung Klosterneuburg, Wien bzw. Tulln. Eine Busverbindung Richtung Klosterneuburg bzw. St- Andrä Wördern ist ebenso vorhanden. In nur kurzer Zeit erreichen sie mit der Schnellbahn oder mit dem Auto sowohl das Zentrum von Klosterneuburg als auch Sankt Andrä Wördern mit seiner sehr guten Infrastruktur. Vielzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung befinden sich fast vor der Haustüre: Donauradweg, Schwimmparadies Greifensteiner Altarm, Tennisplätze, Wander-und Spaziermöglichkeiten und die Donauauen. Zwei Gasthäuser befinden sich auch in nächster Umgebung.

Beschreibung

Das Grundstück ist 511m² groß, befindet sich zur Gänze im Baulandbereich mit der Widmung Bauland-Wohngebiet- 2 Wohneinheiten und weist eine ideale Straßenfront von ca. 23m auf.

Durch die 25%ige Verbauungsdichte können ca. 127m² verbaut werden, in offener Bauweise mit Bauklasse I oder II ( bis 8m)

Die verbaubare Höhe von bis zu 8 m lässt eine gute Sicht Richtung Donau zu. Die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn Richtung Wien, sowie St. Andrä Wördern und Tulln, bzw. St. Pölten ist hervorragend.

Ebenso der Radweg an der Donau ist in 2 Minuten erreichbar. Für die Freizeit bietet der Donau Altarm Greifenstein in wenigen Gehminuten viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln Kajak fahren oder Segeln. Zwei Restaurants befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung.

Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, daher sind die Grundstücksgrenzen verbindlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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