Gartenwohnung in Grünruhelage in bester Klosterneuburger Lage

Galerie Plan

Basisdaten
Obj. Nr.: 866

Wohnfläche: 76m²
Gartenfläche: 59m²
Terrassenfläche: 13m²
Zimmer: 3
Garten: 59m²
Terrasse: 13.3m²
Bad: 1
WC: 1

Kaufpreis: € 395.000,–
Betriebskosten: € 247,– Reparaturrücklage: € 99,– Garage: € 14,– Heizwärmebedarf: 59.3kw/h

Lage

Diese Wohnung befindet sich in gesuchter Lage im beliebten Klosterneuburger Sachsenviertel. Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur und nur 4 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus und Schnellbahnnähe in nur einigen Gehminuten gewährleistet. Ein Nahversorger, div. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schule und Kindergarten sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitparadies Donauauen mit dem Strandbad, dem Freizeitzentrum Happyland und dem Donauradweg erreichen sie ebenso in kürzester Zeit sowie beliebte Ausflugsziele im Wienerwald. Die Weingärten Klosterneuburgs am beliebten Buchberg befinden sich fast vor der Türe.

Beschreibung

Diese charmante, barrierefreie drei Zimmer Eigentumswohnung mit dem entzückenden Eigengarten besticht durch ihre Lage im Sachsenviertel mit bester Infrastruktur in Grünruhelage nur 4 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer erst 2004 errichteten, ansprechenden Wohnhausanlage, mit hauseigener Garage. Ein selbstständiger PKW Abstellplatz kann mit erworben werden.

Die gut konfigurierte Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: