Attraktives Wohn-und Sanierungsobjekt mit sonniger Terrasse und kleinem Garten im beliebten Stammersdorf

Galerie

Basisdaten
Obj. Nr.: 871

Grundfläche: 284m²
Nutzfläche: 102m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Kaufpreis: € 395.000,–
Heizwärmebedarf: 340.7kw/h

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich Im beliebten Heurigenort Stammersdorf am Stadtrand von Wien: Tolle Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - in nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien und Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sowie Heurige liegen in unmittelbarer Umgebung, Das Ausflugs-und Erholungsgebiet Bisamberg befindet sich wenige Minuten entfernt. Der Marchfeldkanal mit dem beliebten Radweg, mit Feldern und großflächigen Grünarealen, ist auch in kürzester Distanz erreichbar.

Beschreibung

Zur Zeit verfügt das Wohnhaus über folgende Räume:

Wohn-Essküche
Speis
Drei Zimmer
Bad
WC
Großes Vorzimmer (Veranda)
Vorraum ( ehemalige Einfahrt)
Sonnige Terrasse mit Garten

Auf der Liegenschaft befindet sich noch ein ca. 22m² großes, Altbestand-Gebäude

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Folgende Bebauungsbestimmungen ermöglichen sowohl Sanierung als auch Neubau:

Gemischtes Bauen
Geschlossene Bauweise
Bauklasse I, max. 7,5m
Max. Gebäudetiefe 15m

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in einer der besten Lagen Wiens. Für weitere Details und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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